Çalışma alanı
Gayrimenkul Hukuku
Taşınmaz uyuşmazlıkları; tapu ve sözleşme kayıtları, fiili kullanım, tarafların hakları ve başvuru süreleri birlikte incelenerek değerlendirilir.
Her dosya kendi olayları, belgeleri ve süreleri içinde değerlendirilir.
Çalışmanın kapsamı
Taşınmazın kayıtları ile fiili durum her zaman aynı olmayabilir. Tapu, sözleşme ve kullanım bilgileri birlikte incelenir.
- Tapu uyuşmazlıklarıTapu iptali ve tescil taleplerinin dayanak belge ve olaylarla değerlendirilmesi.
- Kira ve tahliyeKira sözleşmesi, bedel, uyarlama ve tahliye koşullarının süreleriyle incelenmesi.
- Ortaklığın giderilmesiPaylı veya elbirliği mülkiyetinde satış ve aynen paylaşım seçeneklerinin ele alınması.
- El atma ve kullanımMüdahalenin önlenmesi, ecrimisil ve kullanım kaynaklı taleplerin değerlendirilmesi.
- İmar ve komşulukTaşınmazın kullanımını etkileyen idari kayıt ve komşuluk uyuşmazlıklarının incelenmesi.
Süreç nasıl ilerler?
Kayıt incelemesi
Tapu, sözleşme, plan ve fiili kullanım bilgileri bir araya getirilir.
Hukuki çerçeve
Başvuru, arabuluculuk ve dava seçenekleri ile olası tedbirler açıklanır.
Dosyanın takibi
Kararlaştırılan kapsamda başvurular hazırlanır, keşif ve yargılama adımları izlenir.
İlk görüşmede yararlı bilgiler
Taşınmazın ada, parsel ve adres bilgileri ilk incelemenin sağlıklı yapılmasını kolaylaştırır.
- Tapu kaydı, kira veya satış sözleşmesi ve ekleri
- Ada, parsel, açık adres ve varsa plan bilgileri
- İhtar, tebligat, ödeme belgesi ve taraf yazışmaları
- Taşınmazın mevcut kullanımını açıklayan kısa bilgi
Sık sorulan sorular
Kira uyuşmazlığında arabuluculuk gerekir mi?
Birçok kira uyuşmazlığında dava öncesi zorunlu arabuluculuk uygulanır. Talebin türüne göre başvuru yolu ayrıca incelenir.
Tapu kaydı tek başına yeterli midir?
Uyuşmazlığa göre tapu yanında sözleşmeler, miras kayıtları, ödeme belgeleri ve fiili kullanım bilgileri de önem taşıyabilir.
Dava süresi önceden söylenebilir mi?
Keşif, bilirkişi incelemesi, taraf sayısı ve mahkemenin işleyişi süreyi etkileyebilir; kesin süre vermek mümkün değildir.
Dosyanızı konuşmak için
İlk değerlendirme, doğru sorularla başlar.
Konunun temel bilgilerini ve elinizdeki belgeleri paylaşmak için doğrudan iletişim kurabilirsiniz.Büro konumu